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【建案基本資料】天匯

※案名：天匯

※基地地址: 台北市南港區經貿二路157巷

※建設公司: 華固、台肥建設

※類型:電梯大樓

※基地面積: 1367坪

※使用分區:住宅

※建案資訊

層數：地上23層/地下3層

樓高： 3.5米

公設比：30％

總戶數：86戶

管理費：180元/坪

坪數分配：83、92坪，少量113、175坪。

規劃房數：4房格局

公共設施：挑高7.8米接待大廳、中庭花園、空中花園、多功能會館、國際宴會廳、貴賓室、沙發區、Loung bar、游泳池、健身房、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、教室、SPA、KTV、韻律教室、高爾夫練習場、專屬垃圾處理空間、垃圾壓縮儲存機。

建築完成日：101年7月16日

※註：坪數分配為主建物、附屬建物及公設部分合計後不含車位的坪數。

※社區地址

天匯位於南港經貿園區經貿二路157巷，由華固建設興建。南港經貿園區近年成為建商爭相進駐的新豪宅聚落，由華固集團、大橫聯合建築事務所與王克誠建築師朔造現在主義風格之建築，打造南港經貿園區指標型豪宅建案。

※社區介紹

天匯基地面積為1637坪，竣工於101年。樓層規劃為地上23層、地下3層，建物立面採石材、Low-E玻璃、造型金屬與鋁飾板等建材整體搭配，採用最新科技免震隔震系統，由國內知名建築師王克誠建築師規劃造型典雅、雄偉壯觀朔造現在主義風格之建築。華固天匯擁有85米超大棟距，前後皆看天匯及無雙之千坪中庭花園，一層4戶3部電梯，大廳挑高7.8米飯店式管理氣派非凡，全棟僅86戶，戶數單純，規劃零店面，坪數83、92坪，少量113、175坪等產品，全石材打造、千坪中庭、超低建蔽率1/3、綠化覆蔽率高。

E-HOME居家遠端監視，遠端控制，臨捷運南港軟體園區站、中國信託總部1分鐘為經貿園區內極少數的鑽石地段，天匯以南港經貿園區中心位置優勢，掌握交通、國際、機能、科技第一的南港核心。

天匯為3面臨路的完整土地，基地面積1367坪，千坪中庭花園，規劃獨棟住宅大樓(供商務住宅使用)，單層4戶3部電梯，各戶樓高3.5米，住戶可在室內享受窗外社區綠色景觀。

社區住戶由經貿二路157巷進出，基地四周規劃人行步道，達到臨路退縮的效果，大樓立面石材氣派外觀，安全管理上採智慧型門禁系統並以晶片結合以及兩道門禁系統更添加居家隱私與安全性。

※豪宅新概念 朔造現在主義風格

建築師王克誠運用1367坪基地面積優勢，塑造石材結合高級丁掛磚的氣派大樓外觀，獨棟大樓設計朔造超大85米棟距，千坪中庭巧妙地融入住戶的居家環境中，社區中甚至規劃大型露天游泳池與藝術水池造景，融合細部設計朔造整體建築藝術之美。

※建築團隊

◎建築規劃：建物由國內知名建築師王克誠建築師規劃

◎建築建設：大橫聯合建築事務所

◎燈光設計：光理設計有限公司

◎景觀設計：頤和設計有限公司

◎建築結構：鋼筋混凝土搭配最新高科技免震隔震系統。

※建商小檔案

◎投資興建：華固建設股份有限公司

◎經營團隊：董事長鍾榮昌

◎成立時間：1989年

◎近期房地產代表作

華固松疆、卡地雅、華固千代田、雅曼尼、華固雙橡園、華固i-park、富仕館、華固明水御、史坦威、華固鼎吉-吉邸、華固碧連天、華固NO.5 Palm island、華固名人道、華固奇妍-晴川、華固長島Long Island

※華固-天匯優缺點比較

●價位

優點：經貿園區指標性豪邸，臨捷運南港軟體園區站、中國信託總部1分鐘

缺點：坪數大，總價高

●環境

優點：位南港經貿園區內，未來附近有觀光飯店、百貨商場開發案

缺點：小型採買需至三重路上，周邊生活機能未答完全成熟

●交通

優點：步行至捷運南港軟體園區站約220公尺，附近有北二高南港交流道、環東大道、堤頂大道

缺點：尖峰時刻快速道路容易擁塞

●規劃

優點：基地涵蓋千坪中庭，住戶享有高綠覆率環境

缺點：大樓對面空地為商業飯店用地，易受噪音干擾

●學區

優點：步行可達南港雙語國小、誠正國中

缺點：非明星學區

※周邊機能

鄰近中國信託總部(內有知名商家、全聯i-mart、美食街)、南港車站City Link、東湖哈拉影城、南港家樂福站前商圈­，無論是一般採買抑或是消費娛樂都不成問題。因為鄰近南港火車站，同時靠近多條重要幹道，包括－國道一道、­國道三號、環東快速道路；住戶們無論是要前往台北、新北兩市，抑或是更遠的其他縣市都不成­問題，坐擁著台北、新北的交通樞紐地位。

※增值潛力：

天匯位於經貿二路157巷，坐落在南港區的優勢地段。而隨著捷運網路的擴大、科技產業的壯大，汐止與南港即將會在政府積極推動下，以「台北­新東區」的陣容示人。屆時，所造成的人口和經濟增長，相信會對南港造成大波幅的升漲，有興趣在台北市內投資­的人士，不要錯過這個在南港區發展潛力強大的社區。

※GPS座標

經度：121.617325

緯度：25.060678

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