東森房屋-南港經貿捷運加盟店(02-26516808)

【建案基本資料】長虹菁英

※案名：長虹菁英

※基地地址:台北市南港區經貿二路157巷36弄

※建設公司:大同建設

※類型:電梯大樓

※基地面積:211坪

※使用分區:住宅

※建案資訊

層數：地上11層/地下4層

樓高：1樓3.7米，3樓以上3.2米

公設比：34％

總戶數：39戶

管理費：110元/坪

坪數分配：25~45坪

規劃房數：2~3房格局

公共設施：交誼廳、車道大廳。

建築完成日：103年1月29日

※註：坪數分配為主建物、附屬建物及公設部分合計後不含車位的坪數。

※社區地址

長虹菁英位於南港區經貿二路157巷36弄，由長虹建設興­建，全棟外觀石材處理，大樓氣勢非凡。

※社區介紹

長虹菁英基地面積為211坪，竣工於103年。樓層規劃為地上11層、地下4層，規劃25、36坪2~3房產品，1樓挑高3.7米，規劃2間店面，另有車道大廳設計，2樓規劃有交誼廳，3樓以上單層4戶，樓高3.2米，總戶數僅39戶，戶數單純，戶戶兩面採光，地下室設有垃圾集中區，戶戶配1個汽車車位及機車車位，滿足了對生活機能齊全，追求精­緻居家生活的人士。

長虹菁英採用RC鋼筋混凝土，為樓宇主結構之建材，其建材提供了樓宇的­穩定性，外觀四面皆採用花崗石材搭配大面窗及金屬飾版，配備6+6公釐厚Low-E玻璃，花崗石材採Open joint乾式工法，有防污效果， 實現了住戶對安全居家生活的追求。

※建材配備

全棟4面採花崗岩石材、Low-E玻璃、櫻花牌廚具、日立或大金冷氣室外機、TOTO電腦馬桶、80×80公分拋光石英磚。

※專家意見

該案位於南港經貿園區較中心位置，且近南港軟體園區捷運站，地點不錯，25、36坪2~3房非該區主力產品，有總價優勢，不過因基地不大，機械倉儲式車位較有抗性。

※周邊機能

鄰近中國信託總部(內有知名商家、全聯i-mart、美食街)、南港車站City Link、東湖哈拉影城、南港家樂福站前商圈­，無論是一般採買抑或是消費娛樂都不成問題。因為鄰近南港火車站，同時靠近多條重要幹道，包括－國道一道、­國道三號、環東快速道路；住戶們無論是要前往台北、新北兩市，抑或是更遠的其他縣市都不成­問題，坐擁著台北、新北的交通樞紐地位。

※增值潛力：

長虹菁英位於經貿二路157巷36弄，坐落在南港區的優勢地段。而隨著捷運網路的擴大、科技產業的壯大,汐止與南港即將會在政府積極推動下，以「台北­新東區」的陣容示人。屆時，所造成的人口和經濟增長，相信會對南港造成大波幅的升漲，有興趣在台北市內投資­的人士，不要錯過這個在南港區發展潛力強大的社區。

有任何問題，歡迎您來電詢問值班人員 (02)2651-6808

最專業的服務-東森房屋南港經貿捷運加盟店

看見房子的真價值 聽見客戶的心裡話

皓明不動產仲介經紀有限公司

(東森房屋南港經貿捷運加盟店)

不動產經紀人(100)北市經證字第01824號蔡佳蓉