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【建案基本資料】第一道

※案名：第一道

※基地地址:台北市南港區園區街8號

※建設公司:宏境建設

※類型:電梯大樓

※基地面積:945.31坪

※使用分區:住宅

※建案資訊

層數：地上14層/地下4層

樓高：3.2米

公設比：30％

總戶數：146戶

管理費：80元/坪

坪數分配：25~29、39、55、57坪

規劃房數：2~4房格局

公共設施：接待大廳、景觀水池、游泳池、交誼廳、閱覽室、視聽室、遊戲間、健身房。

建築完成日：98年6月11日

※註：坪數分配為主建物、附屬建物及公設部分合計後不含車位的坪數。

※社區地址

第一道位於南港區園區街8號，由宏境建設興­建，聘請殷瑋、高鴻文建築師事務所規劃建築設計、原長照明(南港展覽館燈光團隊)負責燈光設計、竹邑設計處理景觀設計。

※社區介紹

第一道基地面積為945.31坪，竣工於98年。樓層規劃為地上14層、地下4層，1樓規劃為店面、住家與接待大廳；其坪數規劃則為25~29、39、55、57坪，總戶數為146戶，以2至4房為主。宏境-第一道擁有破百戶的戶數，相較於其他同區內的名宅，屬於相當龐大的社區規劃，換來寬敞的空間，以及更完善的社區機能，是其他一般小型名宅社區不能比擬的。是少數提供如此多戶數的社區，滿足了對生活機能齊全，追求精­緻居家生活的人士。

第一道採用RC鋼筋混凝土，為樓宇主結構之建材，其建材提供了樓宇的­穩定性，並且採用了高級(SA)鋼筋續接器，確保了樓宇面對震災時的穩定與安全。而除了結構上的設計，南港第一道對居家內部亦相當講究，其住家地板採用羅馬鈦理石，天花板挑高三米二；每戶都能享用到光纖到府服務，5mm+5mm膠合玻璃隔音隔熱，營造出優渥的居家生活氛圍。。

第一道相當重視住戶的生活品質，其同時提供接待大廳、景觀水池、游泳池、交誼廳、閱覽室、視聽室、遊戲間、健身房，滿足了住戶們在不離開社區的條件下，仍能應付­一般的日常休憩需要。

※周邊機能

鄰近中國信託總部(內有知名商家、全聯i-mart、美食街)、南港車站City Link、東湖哈拉影城、南港家樂福站前商圈­，無論是一般採買抑或是消費娛樂都不成問題。因為鄰近南港火車站，同時靠近多條重要幹道，包括－國道一道、­國道三號、環東快速道路；住戶們無論是要前往台北、新北兩市，抑或是更遠的其他縣市都不成­問題，坐擁著台北、新北的交通樞紐地位。

※增值潛力：

第一道位於園區街8號，坐落在南港區的優勢地段。而隨著捷運網路的擴大、科技產業的壯大,汐止與南港即將會在政府積極推動下，以「台北­新東區」的陣容示人。屆時，所造成的人口和經濟增長，相信會對南港造成大波幅的升漲，有興趣在台北市內投資­的人士，不要錯過這個在南港區發展潛力強大的社區。

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