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【建案基本資料】甲子園

※案名：甲子園

※基地地址:台北市南港區園區街22號

※建設公司:大陸工程建設

※類型:電梯大樓

※基地面積:989坪

※使用分區:住宅

※建案資訊

層數：地上14、15層/地下3層

樓高：3.2米

公設比：28％

總戶數：111戶

管理費：100元/坪

坪數分配：40、52坪

規劃房數：3房格局

公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、警衛室、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、SPA、休閒步道、KTV。

建築完成日：100年4月12日

※註：坪數分配為主建物、附屬建物及公設部分合計後不含車位的坪數。

※社區地址

甲子園位於南港區園區街22號，由大陸工程與興­建聘請邑相聯合建築師事務所做建築設計、袁宗南大師負責燈光設計、加百力國際有限公司處理景觀設計。

※社區介紹

甲子園基地面積為989坪，竣工於100年。樓層規劃為地上14、15層、地下3層；其坪數規劃則為40坪至52坪，總戶數為111戶，基地位於園區街上、正對南港軟體園區，因前棟臨路退縮近11米，與軟體園區棟距拉大至40米以上，2棟之間則有25米棟距，周修平指出：「本案建蔽率僅32%，綠覆率高達80%以上。」加計基地旁公司捐地的公有綠帶，環境綠意盎然，社區分為A、B棟，皆為單層4戶規劃，戶戶2面採光，A棟規劃約52坪，B棟每戶皆約40坪，A1、A3棟與B2、B4棟面對中庭較寧靜，可欣賞中庭綠意，滿足了對生活機能齊全，追求精­緻居家生活的人士。

甲子園採用RC鋼筋混凝土，為樓宇主結構之建材，其建材提供了樓宇的­穩定性，實現了住戶對安全居家生活的追求。

甲子園相當重視住戶的生活品質，其同時提供接待大廳、中庭花園、空中花園、警衛室、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、SPA、休閒步道、KTV，滿足了住戶們在不離開社區的條件下，仍能應付­一般的日常休憩需要。

※專家意見

「甲子園」位於南港軟體園區正對面，距離捷運軟體園區站約300公尺，公路系統也相當發達，鄰近有企業總部、觀光飯店等多樣設施，未來發展性佳，現階段周邊以老舊公寓居多，已有2家以上的建商進駐，欲買地、合建或進行都更，預計未來5年內老舊建物翻新的機會大。

※周邊機能

鄰近中國信託總部(內有知名商家、全聯i-mart、美食街)、南港車站City Link、東湖哈拉影城、南港家樂福站前商圈­，無論是一般採買抑或是消費娛樂都不成問題。因為鄰近南港火車站，同時靠近多條重要幹道，包括－國道一道、­國道三號、環東快速道路；住戶們無論是要前往台北、新北兩市，抑或是更遠的其他縣市都不成­問題，坐擁著台北、新北的交通樞紐地位。

※增值潛力：

甲子園位於園區街22號，坐落在南港區的優勢地段。而隨著捷運網路的擴大、科技產業的壯大,汐止與南港即將會在政府積極推動下，以「台北­新東區」的陣容示人。屆時，所造成的人口和經濟增長，相信會對南港造成大波幅的升漲，有興趣在台北市內投資­的人士，不要錯過這個在南港區發展潛力強大的社區。

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