東森房屋-南港經貿捷運加盟店(02-26516808)

【建案基本資料】四季紅

※案名：四季紅

※基地地址:台北市南港區園區街56號

※建設公司:聯勤建設

※類型:電梯大樓

※基地面積:1300.75坪

※使用分區:住宅

※建案資訊

層數：地上12層/地下4層

樓高：3.2米

公設比：30％

總戶數：199戶

管理費：100元/坪

坪數分配：25、35、38~40、50、55坪(另有店面28坪)

規劃房數：2~4房格局

公共設施：飯店式管理、接待大廳、會客室、會議室、中庭花園、景觀水池。

建築完成日：100年4月14日

※註：坪數分配為主建物、附屬建物及公設部分合計後不含車位的坪數。

※社區地址

四季紅位於南港區園區街56號，由聯勤建設興­建並聘請簡俊卿建築師事務所做建築設計、境業景觀設計處理景觀設計。

※社區介紹

四季紅基地面積為1300.75坪，竣工於100年。樓層規劃為地上12層、地下4層；其坪數規劃則為25、35、38~40、50、55坪(另有店面28坪)，總戶數為199戶，社區分成A~D棟，A、B棟為單層4戶，C、D棟為單層5戶，A3、A5、B3、B5、D1、D2、C1、C2等棟別正對中庭，低樓層可享水景花園景觀，其中，A3、A5、B3、B5等戶位於同樓層，單層戶數較少，進出人口單純。四季紅是少數提供如此多戶數的社區，滿足了對生活機能齊全，追求精­緻居家生活的人士。

四季紅採用RC鋼筋混凝土，為樓宇主結構之建材，其建材提供了樓宇的­穩定性，實現了住戶對安全居家生活的追求。

四季紅相當重視住戶的生活品質,其同時提供飯店式管理、接待大廳、會客室、會議室、中庭花園、景觀水池，滿足了住戶們在不離開社區的條件下，仍能應付­一般的日常休憩需要。

※養生社區

基地面積1300坪，規劃兩排建物相對，中庭聘請境業設計打造，種植四季花卉，寬近20米，訴求養生住宅，除在社區水塔裝設美國與德國進口濾水器，可過濾雜質、氯氣及降低碳酸鈣的含量外，在電梯車箱裝設奈米燈管，具殺菌效果。1樓大廳挑高7.8米，標準層樓高3.2米，規劃25~55坪2~4房，1樓規劃6戶店面，公共空間架設衛星音樂，可接收400多個頻道，並採用分棟管制刷卡門禁與物業管理。

※專家意見

該案位於R13街廓，緊鄰南港軟體園區，距離捷運軟體園區站不遠，步行可達；基地面積大且方正，規劃2~4房，建材等級不錯，只是周邊生活機能尚未完善，需時間發展，且鄰近無明星學校，但位於南港雙語國小校區旁，就學便利。

※周邊機能

鄰近中國信託總部(內有知名商家、全聯i-mart、美食街)、南港車站City Link、東湖哈拉影城、南港家樂福站前商圈­，無論是一般採買抑或是消費娛樂都不成問題。因為鄰近南港火車站，同時靠近多條重要幹道，包括－國道一道、­國道三號、環東快速道路；住戶們無論是要前往台北、新北兩市，抑或是更遠的其他縣市都不成­問題，坐擁著台北、新北的交通樞紐地位。

※增值潛力：

四季紅位於園區街56號，坐落在南港區的優勢地段。而隨著捷運網路的擴大、科技產業的壯大,汐止與南港即將會在政府積極推動下，以「台北­新東區」的陣容示人。屆時，所造成的人口和經濟增長，相信會對南港造成大波幅的升漲，有興趣在台北市內投資­的人士，不要錯過這個在南港區發展潛力強大的社區。

有任何問題，歡迎您來電詢問值班人員 (02)2651-6808

最專業的服務-東森房屋南港經貿捷運加盟店

看見房子的真價值 聽見客戶的心裡話

皓明不動產仲介經紀有限公司

(東森房屋南港經貿捷運加盟店)

不動產經紀人(100)北市經證字第01824號蔡佳蓉