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【建案基本資料】風華

※案名：風華

※基地地址:台北市南港區園區街58巷

※建設公司:億德建設

※類型:電梯大樓

※基地面積:431.97坪

※使用分區:住宅

※建案資訊

層數：地上10層/地下3層

樓高：3.15米

公設比：27％

總戶數：57戶

管理費：90元/坪

坪數分配：27、37~41坪(另有店面35~85坪)

規劃房數：2~3房與樓中樓格局

公共設施：接待大廳。

建築完成日：97年9月9日

※註：坪數分配為主建物、附屬建物及公設部分合計後不含車位的坪數。

※社區地址

風華位於南港區園區街58巷，由億德建設興­建。

※社區介紹

風華基地面積為431.97坪，竣工於97年。樓層規劃為地上10層、地下3層，1樓規劃為店面與6米接待大廳；其坪數規劃則為27、37~41坪，總戶數為57戶，全區規劃A、B棟，1樓挑高6米，除門廳外，規劃5戶店面，2~10樓為住家，除10樓規劃4戶挑高6米樓中樓外，其他2~9樓A棟同層4併，3戶27坪、1戶邊間41坪，B棟則作37坪雙併設計，並以戶戶挑高3米5、15~18公分樓板厚度、樑柱外移為主要訴求，滿足了追求精­緻居家生活的人士。

風華採用RC鋼筋混凝土，為樓宇主結構之建材，其建材提供了樓宇的­穩定性，實現了住戶對安全居家生活的追求。

※專家意見

聯外交通、大眾運輸系統、學校、市場和整體環境，是買房子要考慮的5項指標，有的物件包含2項、有的3項，具備愈多項、房價的支撐力就愈強。目前南港新成屋約比預售時至少上漲1成半，預估南港房市2~3年間，還會呈現小幅度和緩上揚的趨勢，以置產或自住來說，目前仍是購屋時機。

※周邊機能

鄰近中國信託總部(內有知名商家、全聯i-mart、美食街)、南港車站City Link、東湖哈拉影城、南港家樂福站前商圈­，無論是一般採買抑或是消費娛樂都不成問題。因為鄰近南港火車站，同時靠近多條重要幹道，包括－國道一道、­國道三號、環東快速道路；住戶們無論是要前往台北、新北兩市，抑或是更遠的其他縣市都不成­問題，坐擁著台北、新北的交通樞紐地位。

※增值潛力：

風華位於園區街58巷，坐落在南港區的優勢地段。而隨著捷運網路的擴大、科技產業的壯大,汐止與南港即將會在政府積極推動下，以「台北­新東區」的陣容示人。屆時，所造成的人口和經濟增長，相信會對南港造成大波幅的升漲，有興趣在台北市內投資­的人士，不要錯過這個在南港區發展潛力強大的社區。

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